Projeto Estrutural e Consultoria da Sede Aldar

Num relance

O edifício Aldar HQ é um edifício comercial de 121 m de altura e 23 andares localizado no distrito comercial de Al Dana, no exclusivo empreendimento Al Raha Beach, em Abu Dhabi. Nomeados como consultores líderes, trabalhamos em estreita colaboração com o cliente para entregar o edifício do conceito à realidade num espaço de tempo muito curto.

O edifício representa uma fusão de tradição e modernidade, com a impressionante forma circular que simboliza unidade e estabilidade. Seu conceito de diagrid elimina em grande parte a necessidade de colunas internas, o que comprometeria o apelo estético tanto do edifício externo quanto das vistas internas. Esta diagrid de aço é a primeira de sua natureza nos Emirados Árabes Unidos e mostra nossa abordagem líder em projeto estrutural na região. O projeto foi desenvolvido de acordo com o sistema de classificação LEED do US Green Building Council.

Um dos maiores desafios foi o prazo apertado de entrega, motivado pelo desejo do cliente de concluir a construção para o Grande Prêmio de Fórmula 1 de Abu Dhabi de 2009. Para ajudar a cumprir o prazo, colunas pré-moldadas, escadas, patamares e módulos sanitários montados na fábrica foram amplamente utilizados para maximizar a construção fora do local e acelerar o programa de montagem no local. O uso de modelagem 3D avançada também foi fundamental.

O projeto também adota um sistema subterrâneo de coleta de resíduos a vácuo que transfere os resíduos diretamente para uma estação local de transferência de resíduos para reciclagem e compactação, eliminando a necessidade de veículos de coleta de lixo. Este sistema é o primeiro deste tipo em Abu Dhabi.

A estrutura única está localizada no distrito comercial de Al Dana, no exclusivo empreendimento Al Raha Beach.

Com a identidade e o sucesso do edifício impulsionados pela pureza da forma e pela velocidade de construção, a nossa equipa de engenharia de fachadas foi fundamental no estabelecimento das regras geométricas para todas as outras disciplinas numa fase muito inicial. A resolução da geometria da fachada estendeu-se até ao posicionamento das fundações por estacas, a fim de garantir que o empreiteiro da fachada tivesse uma zona ininterrupta para criar a pele do edifício.

Ao compreender esta geometria, juntamente com a forma como os sistemas podem ser projetados com larguras de juntas variáveis ​​e imperceptíveis, fomos capazes de reduzir o número de painéis de vidro dimensionados individualmente por um fator de 1.000. Esta resolução também permitiu que todas as bordas do piso fossem definidas usando uma geometria circular simples, permitindo uma construção mais rápida, mas também maior facilidade para o ajuste do inquilino.

Ao tomar posse da geometria da forma do edifício, conseguimos reduzir o número de painéis de vidro dimensionados individualmente de mais de 10.000 para 10.

Desenvolvemos o conceito de unidade de manutenção predial (BMU) introduzindo uma única máquina a partir da qual três equipes de limpeza podem trabalhar ao mesmo tempo. Estes cobrem as áreas necessárias para manter o edifício livre da areia e poeira do deserto. Além disso, utilizamos sistemas de resfriamento de volume de ar variável (VAV) energeticamente eficientes, luminárias e controles energeticamente eficientes e instalações sanitárias eficientes em termos de água.

Este edifício de formato único foi produzido com uma eficiência de área útil/bruta muito elevada.

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